「金利が上がっているから、今は家を買わない方がいい。」

最近、そんな声を聞くことがあります。

住宅ローンの金利が上がれば、当然、毎月の返済額や総返済額にも影響します。

だから、金利を気にすることは大切です。

ただ、

金利が上がっているからという理由だけで、家づくりを先延ばしにする。

それが本当に正しい判断なのかは、少し考える必要があります。

なぜなら、家を買うために必要なお金は、住宅ローンの金利だけではないからです。

土地も、物価も、住宅価格も。

少し前まで、

「もう少し待てば、建築費が下がるかもしれない」

そんな期待を持っていた方もいたと思います。

しかし、実際はどうでしょうか。

土地価格。

建築費。

人件費。

住宅設備。

エネルギー価格。

短期的に価格が上下するものはあります。

それでも長い目で見ると、

家を手に入れるために必要なお金は、少しずつ上がってきました。

ウッドショックが終われば、安くなると思っていた。

2021年頃から大きく問題になったウッドショック。

木材価格の上昇によって、住宅価格にも大きな影響が出ました。

当時、

「ウッドショックが落ち着けば、また住宅価格も下がるのでは？」

そう考えた方も多かったと思います。

しかし、その後に起きたのは、単純な値下がりではありませんでした。

原油やエネルギー価格の変動。

輸送費。

人件費。

そして、石油由来の原料価格の上昇による、さまざまな建材への影響。

家は、木材だけでつくられているわけではありません。

断熱材。

配管。

建材。

設備。

さまざまなものが使われています。

つまり、

「これが下がれば、家が安くなる」

というほど、住宅価格は単純ではないのです。

待てば安くなるとは限らない。

もちろん、これから先の金利や土地価格を、誰かが正確に予測することはできません。

建築費も同じです。

一時的に価格が落ち着くことはあるかもしれません。

ただ、これまでの歴史を見れば、

“待っていたら家が安くなった”というより、“あのとき買っておけばよかった”と感じる場面の方が多かった。

これは、土地も。

建築費も。

そして、物価も同じです。

今の私たちから見ると、10年前の住宅価格は安く感じます。

20年前なら、さらに安く感じるかもしれません。

でも、その当時の人たちも、

「今は高い」

と感じていたはずです。

「今が最安値」という考え方。

これは、

「だから、急いで家を買いましょう」

という話ではありません。

家づくりは、人生の中でも大きな決断です。

家族構成。

仕事。

子どもの成長。

貯蓄。

将来のライフプラン。

人によって、家を建てるべきタイミングは違います。

ただ、

「金利が上がったから今はやめておこう」

という理由だけで判断するのは、危険かもしれません。

なぜなら、待っている間にも、

土地価格が上がるかもしれない。

建築費が上がるかもしれない。

物価が上がるかもしれない。

そして、賃貸で支払い続ける家賃もあるからです。

金利だけを見ていても、家づくりの全体は見えてきません。

大切なのは、今の金利ではなく、自分たちのライフプラン。

金利が低いから家を買う。

金利が上がったから家を買わない。

家づくりは、それだけで判断するものではないと私たちは考えています。

大切なのは、

「自分たちは、いつ家が必要なのか。」

ということです。

子どもが小さい今なのか。

家賃を払い続けるより、住まいを持つ方が良いと考えるタイミングなのか。

将来の暮らしを考えたとき、今が適切なのか。

その上で、

土地価格。

建築費。

住宅ローン。

光熱費。

将来の家計。

すべてを含めて考える。

金利は、家づくりにおいて大切な要素です。

でも、それがすべてではありません。

そして、これまでの歴史を見れば、

家づくりに必要な費用が、時間とともに上がってきたことも事実です。

だからこそ、

「金利が上がったから買わない」

ではなく、

「自分たちにとって、今は家を建てるタイミングなのか」

そこから考えてほしいと思います。

そして長期的に見れば、

今の価格を高いと感じている“今日”が、数年後には一番安かったと思えるかもしれません。

だから私たちは、

「今が最安値かもしれない」

という視点も、家づくりを考える上では大切だと思っています。